皆さん、こんにちは！
お盆休みも終わり、清々しい風がとても気持ちよく、
でも秋の始まりかと少しセンチな気分にひたっていることでお馴染みの小寺です。
皆さんはどのようにお休みを過ごしましたか？
僕は・・・・
特に何もないお盆休みでした。（笑）
でもこの休みの間にメールでのお問合せで、
住宅ローンの金利って「固定金利」と「変動金利」の2種類がありますが
「どっちの方がお得なの？」との内容でした。
私たちがお客様から最も多くご相談を受けることの一つが、
家を建てるのにかかるお金、特に住宅ローンに関することです。
一生に一度の買い物である家、何千万円もの金額ですから、
ご相談をされる方のほとんどが住宅ローンを組まれます。
この結論から言うと、
こんにちは！
台風も過ぎてまた暑い夏が戻ってきました。
皆様いかがおすごしですか？でお馴染みの小寺です。
もう明日からお休みに入る方もいるでしょうね！
このお休み期間中にも家づくりに向けて、色々と活動される方も
いらっしゃると思います。
今回は住宅ローンの変動金利について少し触れたいと思います。
昨今のマイナス金利の影響で住宅ローンを変動金利で組まれる方が結構いらっしゃいます。
金利が低い分借入額が増えるのは確かに魅力的ですよね。
でも何にでもメリットとデメリットがあります。
変動金利を検討されている方には是非、知っておいてほしい！
【銀行が教えてくれない「住宅ローン125％ルール」の危険な落とし穴】
こんにちは！
連日猛暑日が続いていますが、
体調はいかがですか？
熱中症にならないよう気を付けましょう！
さて、今日は新居に引っ越し後のご近所づきあいについて書きたいと思います。
土地を買って、家を建てたいと思っておられる方は是非参考にしてください。
こんにちは！
連日の猛暑で焼きすぎたトーストのように焦げたしまったことでお馴染みの小寺です。
この暑さで皆様もバテていませんか？
お盆休みまで約3週間、共に頑張ってまいりましょう！
さて、今日は【住宅ローンの頭金を貯めてから・・・】とお考えの方に、
ひょっとしたらというようなお話をしたいと思います。
皆様、こんにちは！
大変長らくこの場を放置していました・・・
気まぐれといっても、もう少しマメにやっていこう！と思います。
先日、当社では"後悔しないための賢い家づくり勉強会"という
勉強会を行ったのですが、その際に受けたご相談で、転職を考えている方がお越しになられました。
ご本人のお許しをいただけたので、少し転職・就職と住宅ローンに関することをお伝えしたいと思います。
当社の勉強会で家づくりをご相談いただくお客様から、
最も多く受ける相談が、家づくりの資金に関するものです。
中でも住宅ローンに関するご相談が最も多く、現在転職を考えているとあるご家族から相談を頂きました。
その内容というのが、ご主人が、
「転職が住宅ローンの借り入れに影響するのかどうか？」というものでした。
まず、結論から申し上げますと、
【珪藻土ってご存知ですか？】
こんにちは！
しばらくブログをさぼっていた事でお馴染みの小寺です。
ブログタイトルも気まぐれブログって事でご勘弁ください。
皆様は【珪藻土】って聞いたことございますか？
壁などに塗る塗り壁材なんですが、吸湿性が高く、調湿作用があったりするのですが、
最近ではお風呂のバスマットがあったり、コースターなどにも使われています。
また、ホームセンターなどでも多くの珪藻土が売られ、ご自身でDIYで塗る方もおられるようですが、
その成分表を見ると、『樹脂』が使われている事に気づくでしょう。
樹脂というのは、接着材（凝固剤）の事で、要はプラスチックです。
皆様こんにちは！
すっかり桜も満開となり、絶好のお花見日和が続く今日この頃、
いかがお過ごしでしょうか？でお馴染みの小寺です。
今日は家計の月々の支払いされている固定費について少し書きたいと思います。
◆住宅ローンと家計
当社でお家を建てられる方が最も気にされていることの一つが、
住宅ローンを払いながら、子供の学費、自分たちの老後の費用、月々の諸々の支払いなど、
やはり家計についての不安が多少あるようです。。
そういった不安を少しでも解消していくためにも、
"我が家では月いくらの固定費"がかかっているかを把握することが大事です。
当社では、住宅ローンを組んだ上での、家計についても一緒に考えています。
例えば、住宅ローンを組まれる方は、月当たり平均10万円、
年間では100万〜150万円程度の返済としている方が多いようです。
ただ、それ以外にも、家計では必要になってくる「固定費」というものが多々あります。
例を挙げると、、、
こんにちは。
年々桜の開花時期がはやくなってきている気がしますが、皆様はいかがですか？
でお馴染みの小寺です。
皆様は「家が欲しい」と思った時、まず最初に"何を最初にやりますか？"
多分多くの方が休日を利用して、住宅展示場やモデルハウス、住宅会社の見学会などの
「実際に建っている家を見に行こう！」ではないでしょうか。
「家が欲しい」と興味を持って、休日に回るのだから、
よりタメになる回り方をしたいとお考えだと思います。
そこで今日は、その際に大切なことをお伝えしたいと思います。
こんにちは！
ここ数日、暖かい日が続き、もうすぐ桜の開花なんて時期になってきました。
年度末色々な意味で節目の時期です。
お引越しされる方、お子さんのご入園、ご入学など子育て世代の家づくりでは、
子供の校区や保育園、幼稚園事情は、なかなか大切な要素です。
アナタはご自分がお住まいの自治体の保育園、幼稚園事情にくわしいですか？
皆様、こんにちは！
今日はとても暖かく春の陽気で気持ちがイイね。でも鼻水が垂れてるよ！
でお馴染みの小寺です。
もうすぐ3月、この春で生活環境が変わる方、また来年に向けて、本格的に
家づくりに取り組もうと思われている方々に気を付けて欲しいなあと思っている
お話を今日はしたいと思います。
【住宅ローンの相談会やセミナーには気を付けましょう】
大手都市銀行や地銀を中心に、住宅ローンのセミナーや相談会が
活発に開かれています。
住宅ローンの不安や悩みなどを気軽に相談できる場所として
人気が高いようですが、これには大きな注意が必要です。
皆さん、こんにちは！
インフルエンザ大流行ですが、手洗い、うがいで
かからないよう予防に努めましょう。
さて、当社では2/17,18日でこのようなイベントを
やっていました。
その名を「新商品発表会」
どんな事をやっているのかと思っている方がいらしたので、
この場で少しご紹介させていただきます。
こんにちは。
最近ブログを頑張っていることでお馴染みの小寺です。
ここ最近ブログを頑張っているのは
今週末にイベントがあるので、少しでも皆様の役立つ情報をと思い、
書いています。
と、いう事で今回もローン関係の内容で・・・
【個人信用情報】
ポイントが付いたり、旅行の保険が付いたりして、現金払いよりも
お得なクレジットカード。
一方でクレジットカード発行に必要な信用情報を目にしたことはありますか？
カードの申し込み情報や利用状況などの情報が『信用情報機関』で
管理されていることをご存知ですか？
こんにちは
今年は雪がよく降り、寒い冬ですね。
インフルエンザにもお気をつけ下さい。
さて、最近このブログで住宅ローンについてふれていますが、
今日も皆様が気になるであろう住宅ローン審査について、少し書きたいと思います。
【住宅ローン審査】
1、 住宅ローン審査の基本
住宅ローンを借りる際には、借り入れをする銀行が審査をしますが、銀行が一番危惧するのは貸したお金が返ってこない、貸し倒れです。これが多く起きてしまうと経営が成り立ちません。
住宅ローン審査とは、この貸し倒れを回避するために、キチンと返してくれる人か、どうか？
を銀行が見極める手段ということになります。
審査ノウハウは各銀行の重要機密事項であり、ほかの銀行に
負けないための独自のノウハウでもあります。
平均年収と借入金額
家づくりをする時に自分たちの収入だと、一対どれくらいの
金額が借りられるのか？あるいは返済ベースで考えるとどれくらいの
金額を住宅ローンとして借りるのが妥当なのか？
というのは誰でも気になることだと思います。
地域格差はありますが、日本全国の平均年収は約400万円だそうです。
ではじぶんたちは、一体どれくらいの住宅ローンが借りられるか？
について、その目安をお伝えすると....
えっ！いきなりその質問？？
ハウスメーカーのモデルルーム、現場完成会など家を見に行って
このような質問をされた事はありませんか？
『ご予算はいくらぐらいでお考えですか？』
これと似たニュアンスの質問されたことあると思います。
この質問には答えられる人もいれば、
答えられない人もいると思います。
でも、もしあなたがその質問に対する明確な答えがあり、いとも簡単にその質問に答えられるとしても、
出会ってすぐの人に対して正直なコトをお伝えする気になれないでしょうし、
また、もしあなたが明確な答えがないのならば、そんな質問をされても、ただただ戸惑ってしまうばかりではないでしょうか？
とはいえ、どこの住宅会社に行っても間違いなくこの質問を
されるでしょうから、家づくりではまず最初に、この質問に答えられるようにしておかなければ
いけません。
私の友人の奥様が、生粋のA型気質の性格で全てにおいて、キッチリとやられているご家庭の話しなんですが、毎月キッチリと家計簿をスマホのアプリでやられているそうです。
そして、月々の固定費である食費や光熱費などを考慮した上で「今月は○○円でやり繰りしてね」といってお小遣いをもらうそうです。
私たちは普段の生活では、もっているお金の中で買えるものを買う、という事が多いと思いますが、
車とか子供の進学とか、もちろん我々があつかっている住宅も含めて、高額の買い物の場合ローンを
組むのが一般的です。
今のご時世、現金一括払いというご家庭はなかなか居ないですよね、
とは言っても借りられるだけ借りておこうというものではありません。
あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。
このブログも気分の乗った時しか更新しませんが、今年も頑張って更新するので
良かったら最後まで読んでくださいね！
オール電化って・・・
去年末にリフォームの現調でとあるお宅にお邪魔しました。
そこのお宅でリフォームを機にオール電化を考えているとのことでした。
「でもオール電化って何かよくわからないのよね...何なの？」とご質問受けました。
あまり最近では見かけなくなりましたが、以前はTVCM等でやっていましたよね。
当社へのご相談内容でも太陽光発電と併せてのオール電化住宅に興味を持たれている方も多いです。