2017年10月 3日

ライフスタイルの変化によって間取りを大きく変更したいと
いう希望があり、しかもそれが構造的に今と全く違った形状になってしまう場合、リフォームでは対応しきれなかったり、
プランに制限が出てきたりすることがあります。

もちろんリフォームでも間取りの変更は可能ですが、間取りを変える場合には、構造的に問題がないかを確認し、必要な部分は補強を行いながら工事を進めることになります。

建て替えであれば、自由にプランニングできますが、(有)小寺工務店では「間取りの変更」「階段の移動」「廊下幅を広げる」など、構造部分が絡んだ大規模なリフォームも多くの実例があります。

あなたとご家族が、どのようなライフスタイルを求めているのかを一緒に考えましょう。

これからマイホームを建てたいと願うあなたには
お金に関する心配をしてもらいたくありません。

いざ住み始めてから後悔のないよう、できるだけ早く
対策をとっていただきたいのです。

そこで弊社があなたをしっかりサポートいたします。
ぜひ住宅ローン相談にてあなたの悩みを打ち明けてください。

(有)小寺工務店の住宅ローン相談で
あなたのお悩みを解決いたします！

融資否決になった方でも住宅ローンを借りられる可能性がある事実をあなたは知っていますか？
そのことをしっているか知らないかによって、大きく結果は変わってきます。
本来通るはずの住宅ローンが通らないであきらめている人が大勢いるのです。

住宅ローンが通らなかったのは、本当は自分の問題じゃないかもしれない？

住宅ローンの融資審査は年々厳しくなっており、
住宅ローンを借りる人の役1～2割が否決、または減額になる
現状と言われています。

そのため、
「事前審査」では承認されたが、本審査では否決になった」
「事前審査で否決や減額になってしまった」など理由も
わからないまま結果だけ突きつきられ、マイホームの夢を
断念せざるを得ない人が後を絶ちません。

しかし、住宅ローンが借りられない理由はあなた自身の問題だけではないのです。
なんと、融資を受け付けた建築会社(不動産会社)がもつ知識と選択の仕方によって、
否決になる場合があるのです。

「なぜ？私たちはローンが組めないの⁈」
「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」

最近このようなご相談が、当社の「賢い家づくり勉強会でのローン相談会」で増えてきました。

残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめている方が非常に多いです。

実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。

その原因に対する解決策が(有)小寺工務店にはあります。

住宅ローンが組めない10の原因

1,年収が300万円以下

住宅ローンを組むうえで一番最初に重要視されるのが「年収」です。
しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんなことは決してありません。

（有）小寺工務店では年収が300万円以下の方でも住宅ローンを
組むことが出来ます。詳しくは弊社開催の「賢い家づくり勉強会」で！

２,自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に
「自己資金が少ないとだめだ。」
「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」
と思われている方が非常に多いです。

（有）小寺工務店では自己資金が無くても
理想の家を建てることが出来ます。

３,車のローン残債がある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と
言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車の残債があると
組めない可能性が高くなりますが、

（有）小寺工務店では車のローンの残債があっても
住宅ローンが組めます！

4, サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある


サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、
実に国民の1/10にもなります。
利用者の年齢も30代40台が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。

（有）小寺工務店ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。

５,クレジットカードの支払いが遅れたことがある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、
クレジットカードは様々な場面で使われていますが、
銀行口座の残高不足などにより支払いが遅れたことがある場合、
住宅ローンは難しくなります。

(有)小寺工務店のではクレジットカードの支払いが
遅れたことがある方も住宅ローンが組めます。

６,債務整理をしたことがある

過払い金請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所
などが行っているサービスです。
この債務整理をしたことがある場合、住宅ローンを組むうえで
支障をきたす場合があります。

(有)小寺工務店では債務整理をしたことがあっても
借りることができる可能性があります。

７,家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている場合は、
住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。

(有)小寺工務店では家族の借金を肩代わりしている方でも
住宅ローンが組める可能性があります。

8,すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建てを住宅ローンを組んで購入した後で、
「やっぱ新築にすれば良かった...」というケースは
少なくありません。

通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、
(有)小寺工務店ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも
住宅ローンを組む方法があります。

９,契約社員の場合

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も
年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが
組めないのでしょうか？
そのようなことはありません。

(有)小寺工務店では契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。

１０,自営業を営んでいる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、
住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。

（有）小寺工務店では自営業を営んでいる方でも
住宅ローンを組む方法があります。

建替えたいけど何から始めればいいの？

あなたのこだわりをお手伝い！お客様の要望やこだわりは、
10人いれば10通り、十人十色です。

例えば、奥様のこだわりは、

◇　家事がスムーズになるような間取りがいいわ！
◇　ウチは物が多いので、収納は充実させたいわ！

また、ご主人のこだわりは、

◇　仕事と休日のメリハリが欲しいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなあ～
◇　ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい！

ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。

ご家族一人,一人,のこだわりを叶えるオンリーワンの家を
実現するため、ゆっくりと時間をかけて打ち合わせを
させていただきます。

現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせいただき、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい
打ち合わせを重ねます。

ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか？