2017年10月 1日 - 2017年10月 7日

皆さん「幸せな住まい」と聞いて
どんな住まいを想像しますか？
実際に目を閉じて思い浮かべてください。

「幸せな住まい」に帰った時、どんな人が
迎えてくれますか？誰がそこにいますか？

「幸せな住まい」のリビングはどんなリビングですか？
そこから何が見えますか？

あなたはそこで何をしていますか？

私たちはそこに暮らす家族の感性に働きかける住まいを提供していきたいと思っています。
住まいづくりにおける性能や機能はもちろんですが、それ以上に体感する快適性や住みやすさを
大切にしています。

私たちは「どんな暮らしができるのか？」「どんな毎日が訪れるのか？」という事をお客様の目線に
立って考え、日々奮闘されてるお客様が本当に欲しい、住みたいと思える家づくりをしています。

「家を買う」のをやめましょう。
きっと買うのは「暮らし」と「時間」。

お客様の大切な家の担い手として、今まで住まわれてきた
ご自宅を簡単に「建替えましょう」と促すことは致しません。

ましてや、安全性に問題のある住まいを
「リフォームしましょう」と危険性や将来性を考えずに
安易に提案することもございません。

(有)小寺工務店では、新築もリフォームも、
どちらが価値ある選択なのか？
お客様の将来設計や資金計画などを総合的に検討したうえでご提案しています。

あなたのマイホームに対する夢を思いを起こしてみてください。

心地よい暮らしの中で趣味や旅行などを満喫しながら、
笑顔で楽しく暮らすイメージがあるのではないでしょうか？

家を買うという全員が幸せな未来を想像して
家を建てると思います。

しかし、念願のマイホームが完成後、笑顔あふれる幸せな暮らしを築いていたにも関わらず、資金繰りで
その幸せを奪われてしまう方がたくさんいらっしゃるのです。

なんと平成22年度の競売にかけられてしまった物件数は約6万戸・・・

せっかく家を買ったのに3年後、5年後に競売というカタチでマイホームを手離さざるを得ないのが現実です。

また、家を手離すまで至らなくても生活状況も苦しくなり日々の生活をギリギリまで切り詰めるなど、
住宅ローンの支払いが精一杯で

好きなものが買えない、
外食も旅行も趣味も楽しめない。
必死で働いているのに、子供たちの塾や進学させるためのお金も貯金できないなど・・・

住宅ローンを払っていくだけで、カツカツの生活に追いつめられ、
このような状況に陥ってしまう方が大勢いらっしゃるのです。

ライフスタイルの変化によって間取りを大きく変更したいと
いう希望があり、しかもそれが構造的に今と全く違った形状になってしまう場合、リフォームでは対応しきれなかったり、
プランに制限が出てきたりすることがあります。

もちろんリフォームでも間取りの変更は可能ですが、間取りを変える場合には、構造的に問題がないかを確認し、必要な部分は補強を行いながら工事を進めることになります。

建て替えであれば、自由にプランニングできますが、(有)小寺工務店では「間取りの変更」「階段の移動」「廊下幅を広げる」など、構造部分が絡んだ大規模なリフォームも多くの実例があります。

あなたとご家族が、どのようなライフスタイルを求めているのかを一緒に考えましょう。

これからマイホームを建てたいと願うあなたには
お金に関する心配をしてもらいたくありません。

いざ住み始めてから後悔のないよう、できるだけ早く
対策をとっていただきたいのです。

そこで弊社があなたをしっかりサポートいたします。
ぜひ住宅ローン相談にてあなたの悩みを打ち明けてください。

(有)小寺工務店の住宅ローン相談で
あなたのお悩みを解決いたします！

融資否決になった方でも住宅ローンを借りられる可能性がある事実をあなたは知っていますか？
そのことをしっているか知らないかによって、大きく結果は変わってきます。
本来通るはずの住宅ローンが通らないであきらめている人が大勢いるのです。

住宅ローンが通らなかったのは、本当は自分の問題じゃないかもしれない？

住宅ローンの融資審査は年々厳しくなっており、
住宅ローンを借りる人の役1～2割が否決、または減額になる
現状と言われています。

そのため、
「事前審査」では承認されたが、本審査では否決になった」
「事前審査で否決や減額になってしまった」など理由も
わからないまま結果だけ突きつきられ、マイホームの夢を
断念せざるを得ない人が後を絶ちません。

しかし、住宅ローンが借りられない理由はあなた自身の問題だけではないのです。
なんと、融資を受け付けた建築会社(不動産会社)がもつ知識と選択の仕方によって、
否決になる場合があるのです。

「なぜ？私たちはローンが組めないの⁈」
「私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？」

最近このようなご相談が、当社の「賢い家づくり勉強会でのローン相談会」で増えてきました。

残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめている方が非常に多いです。

実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。

その原因に対する解決策が(有)小寺工務店にはあります。

住宅ローンが組めない10の原因

1,年収が300万円以下

住宅ローンを組むうえで一番最初に重要視されるのが「年収」です。
しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんなことは決してありません。

（有）小寺工務店では年収が300万円以下の方でも住宅ローンを
組むことが出来ます。詳しくは弊社開催の「賢い家づくり勉強会」で！

２,自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に
「自己資金が少ないとだめだ。」
「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」
と思われている方が非常に多いです。

（有）小寺工務店では自己資金が無くても
理想の家を建てることが出来ます。

３,車のローン残債がある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と
言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車の残債があると
組めない可能性が高くなりますが、

（有）小寺工務店では車のローンの残債があっても
住宅ローンが組めます！

4, サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある


サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、
実に国民の1/10にもなります。
利用者の年齢も30代40台が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。

（有）小寺工務店ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。

５,クレジットカードの支払いが遅れたことがある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、
クレジットカードは様々な場面で使われていますが、
銀行口座の残高不足などにより支払いが遅れたことがある場合、
住宅ローンは難しくなります。

(有)小寺工務店のではクレジットカードの支払いが
遅れたことがある方も住宅ローンが組めます。

６,債務整理をしたことがある

過払い金請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所
などが行っているサービスです。
この債務整理をしたことがある場合、住宅ローンを組むうえで
支障をきたす場合があります。

(有)小寺工務店では債務整理をしたことがあっても
借りることができる可能性があります。

７,家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている場合は、
住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。

(有)小寺工務店では家族の借金を肩代わりしている方でも
住宅ローンが組める可能性があります。

8,すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建てを住宅ローンを組んで購入した後で、
「やっぱ新築にすれば良かった...」というケースは
少なくありません。

通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、
(有)小寺工務店ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも
住宅ローンを組む方法があります。

９,契約社員の場合

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も
年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが
組めないのでしょうか？
そのようなことはありません。

(有)小寺工務店では契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。

１０,自営業を営んでいる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、
住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。

（有）小寺工務店では自営業を営んでいる方でも
住宅ローンを組む方法があります。

建替えたいけど何から始めればいいの？

あなたのこだわりをお手伝い！お客様の要望やこだわりは、
10人いれば10通り、十人十色です。

例えば、奥様のこだわりは、

◇　家事がスムーズになるような間取りがいいわ！
◇　ウチは物が多いので、収納は充実させたいわ！

また、ご主人のこだわりは、

◇　仕事と休日のメリハリが欲しいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなあ～
◇　ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい！

ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。

ご家族一人,一人,のこだわりを叶えるオンリーワンの家を
実現するため、ゆっくりと時間をかけて打ち合わせを
させていただきます。

現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせいただき、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい
打ち合わせを重ねます。

ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか？

例えば「もしかしたら二世帯に」
「子供が増えるかもしれない」など、
これからの生活設計や将来の事を考えながら、建て替えか、
リフォームかを検討しましょう。

長く住み続ける家だからこそ先の事を見据えたうえで、プランや敷地の状況、資金計画なども含めて総合的にどちらが良いかじっくり検討されることをお薦めします。

これまでも多くのお客様に、新築、リフォームなどのサービスを提供してきました。
家づくりのプロの視点からあなたの家づくりのサポートをさせていただきます。

わがままに家をデザイン

（有）小寺工務店の注文住宅は、お客様のために個別で
自由設計いたします。
お客様のライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談下さい。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまで
お付き合いいたします。

(有)小寺工務店の家は設計の自由度が高いだけでなく、構造的な規制を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提案できます。
しかも、点検、修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に
合わせた間取り変更や増改築も容易。
つまり、親から子へ、子から孫へ、(有)小寺工務店の家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細やかな
お打合せを重ねます。

(有)小寺工務店の家づくりは、いわばお客様との共同作業です。

お客様の夢やご希望にしっかりお応えするのが、小寺工務店の家づくりの心情です。

wood-styleとは

自分サイズのおしゃれなデザイン住宅
本体価格￥１，１８８万円（税別）～

夢のような豪邸を無理して建てて、好きな事を我慢する生活が本当に幸せなのでしょうか？

「wood-style」は、どんな家を建てるかよりも、毎日を豊かに自分らしく暮らすことを大切にしています。

そこに暮らす人達にあったプラン、住環境、そして将来を見据えた資金計画。
私たちは、家を持った後の豊かな暮らしをご提案いたします。

無理のない月々の返済額

新築一戸建てを購入したいけど、ローンを払っていく自信がないから、中古住宅にしようと考えている方。
「wood-style」は月々の家賃並みのお支払いで
新築一戸建てを建てることが出来ます。

好きなことを我慢しない

せっかくマイホームを購入したのに、旅行や外食、
ショッピング等を我慢しなくてはいけないなんて
切ないですよね。
「wood-style」は月々の負担額が安心の金額なので、
必要以上に節約をしたり、好きなことを我慢しなくて
いいんです。

住んでからの安心

長く安心して暮らすためには、住まいのアフター
>メンテナンスは欠かせません。不具合やリフォームなど、
住まいに関する事を気軽に相談できます。
また、定期的な点検も実施しますので、安心して住んで
いただくことができます。