K様 東久留米 建て替え

kumagai.jpgK様邸(2019年5月施工)

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様は25年位前に中古で購入した家でしたが、大雨、台風などの雨の時、雨戸をしていないと雨漏りしてしまう家で、その以来雨戸は閉めっぱなしの生活を20数年されていました。時が経ち、周りの空き地にドンドン家が建ち、人の出入りが多くなり、自宅の古いのが気になりだして建て替えを検討されていました。他社との打ち合わせ、プランニング、見積もりを進めているお客様でした。ですが、営業マンの口先だけの営業トークがしっくりこない感じで、すぐ近所にある当社に相談のお電話をいただきました。
「この会社と同じくらいで建て替えできる?出来ないようならここ出て建売でも買うか?」ということでしたので、他社図面、見積もりを拝見し「こちらでもプランニングしますよ。使い勝手の良い家を。」とお答えし、プランニングがスタートしました。

【プランニングでのポイント】
現在のお住まいの不安要素の雨漏りや間取りの問題点を考え、せっかく南向きの日当たりの良い環境なので「夏も冬も快適!」と言っていただけるよう断熱性能の高い家づくりを意識しました。また、ご家族三人様なのでコンパクトなのに使い勝手が良い、そんな事を意識し、プランニングしました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
以前の家は脱衣所が無く、キッチン横に洗濯機を置いていたとのことで、そのスペースを設け、また水回りを集約して配置することで、家事同線も確保できるようにしました。奥様のご要望でキッチンは洗い場、調理スペースが広いものがいい!とのことで使い勝手の良いI型のキッチンをご用意しました。今の場所を売って建売を買うという選択肢もあったようですが、昨今の建売の仕様が気に入らないとの旦那様のご要望もあり、それなら建売と注文住宅の違いを体感できる仕様で工事いたしました。

【施主様の喜びの声】
工事を小寺工務店さんのお願いしたのは、「何かあったら、近いからすぐ来るだろう!」と思い、電話したらすぐ対応したのを見ていて、検討していた他社との違いを感じたし、何より営業マンが居ない分、工事の話もお金の話も図面の話でも、こちらがわからないことを聞いたら、その場で返事が返ってくる、また、色々なツールで見せてくれて説明してくれるのがわかりやすかった。kumagai2.png

他社では、現場の状況も見ていないのに、工事総額がいくらです。とすぐ見積もり提示されたが、見てもいないのに解体工事の値段まで提示されて、不安しかなかったが、小寺工務店さんでは、いろいろな業者さんが見に来ての値段提示だったのが、安心しました。「注文建築は形のない状態で工事契約するんだから、しっかり任せられると思える会社さんに出会うまで、諦めず探した方がいい。」とのお話も初回面談時にされたことを思い出しました。小寺工務店さんは親身になって他社よりもずっとよい工事の提案をしていただきました。

建て替えに関して、現金での工事になるので予算上の問題が出てくるので、水回りの設備はそんなに費用をかけれないと思っていたのですが、素人の私たちが知っているようなメーカーの商品を使って工事してくれたので、満足しています。また、さすが地元の工務店だなあと思ったのは、建てて終わりではなく、その後のメンテナンスに関してのお話もあり、何年したらこんな工事をした方がいいですよ!何年ぐらいするとこれが壊れてくるから、壊れる前に交換してくださいね!なんて先々の工事の営業までされました。

「建てて終わりの会社はいくらでも居ます。でも地域の工務店というのはリフォームでも、修理でも一度お付き合いをしていただいたら、一生のお付き合いが始まるなんて思いながら、工事してるんですよ!」この一言で決めました。工事後のメンテナンスまで安心してお願いできる提案をしてくれました。大手の会社さんとは全然違うアプローチに私たちは心躍りました。地域の工務店の見方が変わりました。

今後もお仕事の内容に応じて、相談、アドバイスをしながら私たちのように満足するご家族を増やしていってください。

K様邸 小平市 リフォーム

小寺工務店K様邸(2018年3月施工)

【K様邸でのこだわりのポイント】
K様は25年前にハウスメーカーで新築されて、大規模なリフォームを検討されていたお客様でした。特殊な工法で建てられていたため新築されたハウスメーカーさんでリフォームの見積もりをお取りになってから、当社の"賢い家づくり勉強会”に起こしになられました。
「この大規模なリフォームにかかる費用と同等で、今よりも使い勝手のよい家になおせますか?」ということでしたので、見積もりを拝見し「これだけのご予算があれば、使い勝手の良い家にできますよ。」とお答えし、リフォームがスタートしました。

【プランニングでのポイント】
比較対照が現在のお住まいということでしたので、現在お住まいの家の問題点や課題店を全てお聞きし、「夏暑く冬寒い」という奥様の声を反映して、断熱性能の良い、光熱費のあまりかからない家というのを意識して図面を引きました。。また、子育てが終わったので、そんなに広くないほうが掃除が楽になるということで、建坪を少し減らして日当たりの良い家をしようということになりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
退職金で建て替えるという選択肢もあったのですが、、それほど豪華でなくても良いということでしたので、将来のために介護しやすいよう、玄関口やトイレ・お風呂などの設備にこだわりました。また、ペットを飼われているので、フローリングにはコーティングを施し、クロスは上下で分けて張ることで、傷をつけられても張り替えやすいようにしました。

【施主様の喜びの声】
小寺工務店さんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。

他社では、ハウスメーカーの工法が特殊なため、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、小寺工務店さんはそれでも親身になって色々と調べてくれて、建替えないまでも、今よりもずっとよい工事の提案をしていただきました。

冬寒くて夏厚いという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金での建替えを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのが小寺工務店さんでした。

「リフォームでも、建替えでも結局、その家でどんな暮らしがしたいですか?その辺をよく考えた方がいいですよ」と言われ、「どういうこと?」と思い、他の工務店にも相談しましたが、他では断熱がどうとか、構造が、材料はですね・・・そんな話しばかり。工事後の暮らし方の提案をしてくれた人は居ませんでした。圧倒的に小寺工務店さんの提案が素晴らしかったのです。

やはり、思い切ってリフォームしてよかったよ!小寺さんありがとう。

H様邸 東久留米市

小寺工務店H様邸(2017年11月施工)

【H様邸でのこだわりのポイント】
H様からは二世帯住宅のオーダーを頂きました。おじいちゃん・あばあちゃんから小学生の子供さんまでの3世代が住む家です。おじいちゃん・おばあちゃんが住むのは1階部分で、車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、要所に手すりをつけたり、段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広く取ったり、色々と工夫をしました。2階はH様ご家族4人が住む家として設計しました。
1階は和のイメージで、2階デザイナーズホテルのようなシックなイタリアンテイストでコーディネートいたしました。

【プランニングでのポイント】
1階と2階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。3世代の家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
将来的に1階部分を賃貸として貸せるようにとのご要望から、入退去のリフォームのことまで考えた素材を選びました。特に普通の賃貸マンションと比較して、水周りを豪華にしておくことで、他の賃貸住宅との差別化を図りました。もちろん、おばあちゃんの家事が楽になるように勝手口からキッチン・洗濯機置き場までスムーズに移動できるようにしました。

【施主様の喜びの声】
小寺工務店私たち3世代の家族が暮らす家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、小寺工務店さんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。小寺工務店さんのスタッフには全員感謝感謝です!

N様邸 清瀬市

ie.jpgN様邸(2016年10月施工)

【N様邸でのこだわりのポイント】

N様はご家族3名で、子供の学区内でも駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
N様邸のご主人様は車通勤ということでしたので、2台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。奥様から対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りと、奥様の身長にあわせた低めのキッチンを採用しました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるテレビ付きのお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで地上デジタル放送対応のテレビと浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材(防犯建材)を使い、玄関には指紋認証の玄関キーも設置しました。

【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、小寺工務店さんの”賢い家づくり勉強会”に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で勉強会に参加しました。

しかし、「え~~、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの?」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、小寺工務店さんはそれよりも凄い家を、(後でわかったのですが)適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、小寺工務店さんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。

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